Квартплата в обьединенном домоуправлении

[Zelenoglaz]

Стала больше, чем была в необъединённом...
"Повсюду царят нечестивые, когда ничтожные из людей возвысились..." Так говорит Господь!

В Пурвциемсе жильцам певых этажей вменили плату за пользование ЛИФТОМ!!! Кроме того, летом плата за освещение лестничных клеток осталась на уровне зимнего освещения. Оъясняют, что эти средства деньги идут в счёт оплаты какого то работающего насоса. Появилась статья каких-то дополнительных платежей. С января 2009 года идёт непоятный платеж под названием udens starpibas sadales koeficients- узаконенный домоуправленческий рэкет. Считаю, что домоуправы должны ежеквартально ставить в известность жильцов о всех передвижениях средств по конкретному дому. Всякое нарушение в деятельности домоуправления должно влечь за собой отстранение от занимаемой должности.

Законно ли .В ДЖЕК Зепниеккалнсе взымать оплату за вывоз мусора .обслуживание и электричество лифта.с1кв.м.площади.и как правильно справедливо оплачивать эти услуги.Не засиделись ли в управляющем аппарате с устаревшими взглядами чиновники . прошу дать ответа.

Хочу обратится с такой просьбой правильно ли действует S/A Rigas namu parvaldnieks Zemgale оторая находится в Золитуде -2 они уже третий месяц приписывают количество виды больше 50% например у меня 5 кубов и еще они добавили3.27 куб я им направила письмо но из этого письма ничего не поняла хотя водой пользуется 1 человек могу ли я в дальнейшем просто не платить такое количество воды а как раньше на половину меньше

[Малюкошка]

Еще одним решением проблемы может стать организованная смена счетчиков старого поколения на новые всеми жильцами дома. Новые счетчики класса «C», во-первых, сверхточны, во-вторых, их практически невозможно «обмануть» с помощью магнитов и прочих ухищрений. Кроме того, было бы неплохо, если бы новые счетчики были снабжены системой дистанционного считывания. Это и вовсе исключит возможность любых махинаций с показателями расхода воды. Однако установку новых счетчиков, так или иначе, оплачивают сами жильцы. Отмечу, что в случае отказа нескольких жильцов дома заменить счетчики на новые может быть также применен

Еще раз подчеркну, что все время, пока идет установление и устранение причин потери воды, жильцы должны эту потерю оплачивать.

[Малюкошка]

Так, например, если потеря образуется из-за того, что жильцы сдают домоуправлению неправильные показатели счетчиков (или не сдают их вообще), и не пускают представителя домоуправления для проверки этих счетчиков (закон запрещает вторгаться в частную собственность), справедливо будет предположить, что именно эти жильцы «накручивают» лишнюю воду.

В этом случае домоуправлению разрешается организовать комиссию и наказать владельца квартиры за отказ от сотрудничества 10 кубометрами воды на человека в месяц (правда, наказанный может оспорить это решение в суде).

Возможен также вариант, когда сознательные жильцы, разрешившие проверить свои счетчики, обращаются с коллективной просьбой в домоуправление, требуя, чтобы все потери воды отныне пропорционально делились только между «виноватыми» квартирами (это решение наказанные также могут оспорить в суде).

[Малюкошка]

Отсюда и появляются, либо «лишние» кубометры воды, приписанные к показаниям Вашего индивидуального счетчика (как в случае с Валией Астаховой), либо новая графа в счете за квартплату «Udens starpibas sadales koeficients» (как в случае с Надеждой).

В соответствии с правилам Кабинета министров № 999 и №1013 жилец многоквартирного дома обязан оплачивать эту разницу.

Однако же, если три месяца подряд потеря воды составляет больше 20% от воды, фактически потребленной квартирой, Вы можете подать в домоуправление заявление с просьбой найти и устранить причину этой потери. В этом случае домоуправление в течение 6 месяцев обязано определить причину (устранить аварийную ситуацию, провести проверки счетчиков по всем квартирам и т.п.), письменно проинформировать жильцов о необходимых действиях для уменьшения этой потери и вместе с жильцами найти решение, как эти действия воплотить в жизнь.

[Малюкошка]

В связи с напряженным графиком работы Нила Ушакова, профилем временно занимается его помощница Ольга.

Вопрос про переплату за воду (udens starpibas sadales koeficients).

Помимо индивидуальных счетчиков воды в квартирах, в каждом доме установлен общий счетчик учета потребления воды. Часто получается, что сумма показателей квартирных счетчиков отличается от показания общего счетчика в подвале дома. Причиной этому может быть, например, авария в доме, некорректное считывание показаний индивидуальных счетчиков жильцами или отсутствие верифицированных счетчиков в некоторых квартирах.

Согласно правилам Кабинета министров № 999 и №1013, домоуправление имеет право такую потерю воды пропорционально разделять между жильцами дома.

[Малюкошка]

Отвечает помощница Нила Ушакова – Ольга.

Вопрос про плату за обслуживание лифтов, вывоз мусора.

Мусор: Согласно постановлению Рижской думы №2476 от 1 июля 2003 года, плата за вывоз мусора взимается ежемесячного с каждого жителя квартиры (площадь квартиры значения не имеет).

Лифт: Согласно правилам Кабинета министров №1013 лифт, в многоквартирном доме с приватизированными квартирами считается общей собственностью, следовательно, его содержание (и необязательно использование) оплачивают все собственники. Та же ситуация с чердаками, подвалами, крышей и лестничной клеткой.

Собственники квартир на 1-ом и 2-ом этажах могут избежать платы за обслуживание лифта лишь в том случае, если собрание жильцов большинством голосов (50%+1 голос) проголосуют за то, чтобы освободить их от оплаты этой позиции. Однако же, в этом случае, общая сумма за обслуживание лифта будет разделена среди остальных жильцов дома.

Оплата за содержание лифта взимается ежемесячно с каждого жителя квартиры (площадь квартиры значения не имеет).

Ах, как хочется жить в государстве Святом,
Где святая Любовь не распята,
Там, где ложь не впускают ни в душу, ни в дом,
Где поступки и помыслы святы!!!